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智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，6月23日，利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，5月份樓價(jià)指數(shù)轉(zhuǎn)跌，6月份樓市仍處于緩慢整固階段，原因包括當(dāng)初憂慮美國(guó)會(huì)否持續(xù)加息，以及陳茂波表示可考慮再度放寬首置按揭安排。不過市場(chǎng)也看好香港專才計(jì)劃人員陸續(xù)到港后可帶起住屋需求，因此預(yù)期6月份樓價(jià)指數(shù)在好淡爭(zhēng)持下或處窄幅橫行走勢(shì)，波幅或在0.5%之內(nèi)。依此推算，上半年樓價(jià)指數(shù)累積升幅約4.9%;下半年樓市仍然趨向樂觀，預(yù)計(jì)樓價(jià)繼續(xù)上升5%，因此維持樓價(jià)全年可上漲10%的看法。

5月份樓價(jià)指數(shù)轉(zhuǎn)跌，主要反映了樓市經(jīng)歷首季較大幅度的上沖后略為回調(diào)，加上5月初時(shí)美國(guó)及香港再度加息，令買家轉(zhuǎn)趨審慎猶豫，對(duì)樓市升勢(shì)有所阻礙。樓價(jià)今年首5個(gè)月仍累升4.87%;若與2021年9月的歷史高位398.1點(diǎn)比較，樓價(jià)累積跌幅達(dá)11.83%。

下半年市況方面，陳海潮表示相信香港經(jīng)濟(jì)將持續(xù)復(fù)蘇，且市場(chǎng)預(yù)期最多再加息兩次后便見頂，利率走勢(shì)亦見明朗化，而下半年樓市最大支撐力將來自專才人員來港的住屋需求及動(dòng)力，為數(shù)不少的新增人口來香港，將刺激置業(yè)數(shù)量進(jìn)一步上升。綜合估計(jì)，下半年樓市仍然趨向樂觀，樓價(jià)預(yù)計(jì)繼續(xù)上升5%，因此維持樓價(jià)全年可上漲10%的看法。

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