6月19日，宜昌住房公積金中心與宜昌市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步化解公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)的通知》（以下簡稱《通知》），督促各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及公積金貸款借款人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及不動(dòng)產(chǎn)登記證明（抵押權(quán)），進(jìn)一步維護(hù)公積金貸款借款人權(quán)益，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，保障資金安全。

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《通知》的核心要義有哪些？

(相關(guān)資料圖)

監(jiān)督升級！

嚴(yán)格辦理時(shí)限和辦理手續(xù)

5個(gè)工作日內(nèi)與宜昌公積金中心對接

有公積金貸款合作項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)于《通知》下發(fā)之日起5個(gè)工作日內(nèi)與項(xiàng)目所在地的宜昌住房公積金中心營業(yè)部進(jìn)行對接，報(bào)送當(dāng)前項(xiàng)目符合辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書條件的樓棟，核對項(xiàng)目公積金貸款購房客戶不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及不動(dòng)產(chǎn)登記證明（抵押權(quán)）辦理情況。

30日內(nèi)辦妥不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及面簽手續(xù)

《通知》下發(fā)起30日內(nèi)，對于符合辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書條件的項(xiàng)目及樓棟，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須辦妥所有公積金貸款購房客戶的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及辦理抵押所需的面簽手續(xù)，并報(bào)送至項(xiàng)目所在地的宜昌住房公積金中心營業(yè)部，在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證明（抵押權(quán)）。

90日內(nèi)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及落實(shí)抵押權(quán)

如項(xiàng)目或樓棟暫不具備辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的條件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需安排專人與宜昌住房公積金中心營業(yè)部定期對接，報(bào)送項(xiàng)目建設(shè)及相關(guān)情況，須嚴(yán)格按照相關(guān)合同約定，在項(xiàng)目辦理首次登記之日起90日內(nèi)辦理公積金貸款購房客戶的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及不動(dòng)產(chǎn)登記證明（抵押權(quán)）。

手段過硬！

動(dòng)真格抓落實(shí)

納入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信評級

對因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原因?qū)е鹿e金貸款購房客戶不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及不動(dòng)產(chǎn)登記證明（抵押權(quán)）無法辦理的，宜昌市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)將進(jìn)行定期通報(bào)并納入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信評級。

拒不配合將面臨法律訴訟

對因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原因?qū)е鹿e金貸款客戶不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及不動(dòng)產(chǎn)登記證明（抵押權(quán)）無法辦理的，宜昌住房公積金中心將根據(jù)《住房公積金個(gè)人貸款合作協(xié)議》約定，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提起訴訟，要求承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

對因借款人拒不配合導(dǎo)致公積金貸款抵押物不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及不動(dòng)產(chǎn)登記證明（抵押權(quán)）無法辦理的，宜昌住房公積金中心將根據(jù)《宜昌住房公積金個(gè)人住房借款合同》約定，對借款人提起訴訟，要求清償全部貸款本息。

來源 | 宜昌住房公積金中心

編輯 | 張向陽

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