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記者從德州銀行獲悉，德州市召開存量房“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)推介會(huì)后，德州銀行積極研究、推進(jìn)，并于近日正式上線此業(yè)務(wù)。

“帶押過(guò)戶”無(wú)需提前結(jié)清現(xiàn)有按揭貸款，即可在原抵押權(quán)不解除的情況下變更過(guò)戶，有助于提高存量房的流動(dòng)性。目前，全國(guó)多地均在加速推進(jìn)，努力提高業(yè)務(wù)的普適性和標(biāo)準(zhǔn)化。“‘帶押過(guò)戶’破解了‘轉(zhuǎn)貸’難題，大大簡(jiǎn)化了二手房交易的流程，降低了二手房買賣雙方的交易風(fēng)險(xiǎn)和時(shí)間成本等?！钡轮葶y行工作人員介紹。

記者了解到，買賣雙方簽訂購(gòu)房合同后，買方即可向德州銀行申請(qǐng)貸款，資格審核通過(guò)后簽訂個(gè)人購(gòu)房合同和抵押合同，同時(shí)買方須將首付款存入指定資金監(jiān)管賬戶。之后，三方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)起申請(qǐng)，一次性完成轉(zhuǎn)移登記和新設(shè)抵押權(quán)登記。

新的抵押完成后，德州銀行將貸款資金發(fā)放至買方結(jié)算賬戶中，并受托轉(zhuǎn)入指定資金監(jiān)管賬戶。資金監(jiān)管賬戶中買方自籌部分資金和貸款部分資金將優(yōu)先償還賣方貸款，剩余款項(xiàng)轉(zhuǎn)至賣方結(jié)算賬戶中，完成結(jié)算。

詳詢德州銀行各網(wǎng)點(diǎn)。

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